La tenu d’une comptabilité d’une SCI soumisse à l’IR (Cerfa 2072) est relativement simple. Le volume d'écritures est généralement faible et les opérations souvent répétitives (encaissement des loyers, paiements des factures, remboursement d'emprunt ...). La comptabilité doit alors être tenue en recettes / dépenses. Le logiciel ComptaSCI facilite la tenu de la comptabilité avec des fonctions intuitives lors de la saisie des écritures ainsi que la possibilité d’importer les relevés bancaires depuis votre banque en ligne. Il propose également une gestion complète de vos locataires (édition de baux, courriers types, tenu des charges locatives…) et l’édition d’une déclaration 2072 homologué, pré-remplie et télédéclarable. De plus ComptaSCI respecte les nouvelles obligations fiscales en matière de logiciel comptable et convient également aux SCI soumissent à TVA...

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Chaque année, les SCI ont le devoir de tenir une assemblée générale qui rassemble les associés autour d’une table pour valider les comptes de l’exercice écoulé et de décider de l’affectation du résultat. Au cours de cette assemblée générale, le gérant présente également le ‘rapport de la gérance’ qui permet d’analyser l’évolution des recettes et des dépenses de l’exercice écoulé par rapport au précédent et éventuellement de statuer aux travers de résolutions, d’actions à entreprendre. L’ensemble de ces résolutions est reporté sur un PV d’assemblée générale qui peut être demandé par l’administration en cas de contrôle fiscal. Le logiciel AGOSCI permet en quelques minutes de générer l’ensemble de ces documents.

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La gestion de biens locatif détenus en nom propre peut être facilité par l’utilisation d’un logiciel pour comptabiliser les dépenses, les recettes et gérer les locataires. Le logiciel GestionLocative, destiné aux propriétaires bailleurs, très proche en termes d’utilisation avec le logiciel ComptaSCI, permet de comptabiliser les recettes et dépenses associés à des biens immobiliers loués. Il propose également une gestion complète des locataires (édition de baux, courriers types, tenu des charges locatives…) et l’édition d’une déclaration 2044 pré-remplie.

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