1- Onglet Société

Veuillez cliquer sur l'onglet suivant:

1. Renseignements généraux

Renseignements sur votre SCI.

2. Les parts dans la société

Indiquez dans le champ , le nombre de parts sociales indiqués dans les statuts de la SCI.

Renseignements sur les parts de votre société avec les noms des associés rattachés.

Pour ajouter un associé, veuillez utiliser le bouton .

Pour supprimer un associé, veuillez utiliser le bouton

Pour modifier les informations d'un associé déjà créé, modifiez directement dans le tableau.

La colonne 'Nbr Parts' correspond aux parts fiscales qui seront utilisés pour répartir les revenus entres les associés.

Les parts fiscales d'un associé sont égales aux parts qu'il détient en pleine propriété plus celles en usufruit.

Note: La somme de la colonne "Nbr Parts" doit être égale à celle indiqué dans le champ .

Pour les SCI qui utilisent le démembrement des parts sociales (nue-propriété et usufruit)

Pour les SCI qui ont des parts en usufruit et nue-propriété, il est possible d'indiquer colonne "Nbr Parts" le détail des parts détenus, en respectant le format suivant: FI/PP/UF/NP

Il faut alors remplacer:

FI: par le nombre de parts fiscale

PP: par le nombre de parts en pleine propriété

UF: par le nombre de parts en usufruit

NP: par le nombre de parts en nue-propriété

Exemple de saisie:

- Un associé détient 25 parts en pleine propriété dans une SCI ou il n'y a pas d'usufruit/nue-propriété, alors on indique dans la case du tableau: 25

- Un associé détient 25 parts en pleine propriété dans une SCI ou il y a de l'usufruit/nue-propriété, alors on indique dans la case du tableau: 25/25/0/0

- Un associé détient 25 parts en pleine propriété, 10 en usufruit, alors on indique dans la case du tableau: 35/25/10/00

- Un associé détient 25 parts en pleine propriété, 10 en nue-propriété, alors on indique dans la case du tableau: 25/25/0/10

3. Les emprunts

Vous devez y renseigner tous vos emprunts. Cette liste est utilisée pour générer les numéros de comptes de vos emprunts. Il est conseillé, pour plus de transparence, de conserver les emprunts terminés. Mais cela n'est pas obligatoire.

Pour ajouter un emprunt, veuillez utiliser le bouton .

Pour supprimer un emprunt, veuillez utiliser le bouton

Pour modifier les informations d'un emprunt déjà créé, modifier directement dans le tableau.

4. Tableau de bord

Le tableau de bord regroupe des données statistiques concernant l'exercice en cours. Ces données seront complètes seulement après la fin de la saisie de toutes les opérations comptables de l'exercice.

Le tableau de bord est accessible en cliquant sur son nom, comme indiqué sur l'image ci-dessous:

Voici un exemple des données pouvant être obtenus depuis le Tableau de bord:

- Les données mensuelles de recettes et dépenses

- Les données de revenus par immeuble

- Les données de rentabilité par immeuble

- Quelques chiffres clé (ex: Loyers en retard, Emprunt moyen mensuel, Loyers et dépenses annuelles, revenu net)

- Des alertes (Locaux vides, Fin de baux à court terme, Loyers en retard)

Revenir au site web principal: http://www.comptasci.com/