Logiciel ComptaSCI
Le logiciel ComptaSCI est spécialement conçu pour les sociétés civiles immobilière (SCI), imposées à l’impôt sur le revenu (IR) ou impôts à l'impôt sur les sociétés (IS).
Il convient aussi bien à la gestion des petites SCI familiales, que des SCI de taille plus importante.
Il convient aussi bien à la gestion des petites SCI familiales, que des SCI de taille plus importante.
Il tient une comptabilité de trésorerie, également appelé recettes / dépenses, pour les SCI à l'IR, et une comptabilité d'engagement pour celles à l'IS.
Le logiciel ComptaSCI facilite la tenu de la comptabilité avec des fonctions intuitives lors de la saisie des écritures ainsi que la possibilité d’importer les relevés bancaires depuis votre banque en ligne.
Il propose également une gestion complète de vos locataires (édition de baux, courriers types, tenu des charges locatives…) et l’édition d’une déclaration 2072 pré-remplie, 100% modifiable, sur le formulaire officiel, avec télétransmission (sous réserve d'utiliser le dernier millésime disponible du logiciel).
De plus ComptaSCI respecte les nouvelles obligations fiscales en matière de logiciel comptable et convient également aux SCI soumissent à TVA.
Enfin, un module d’analyse de la comptabilité permet de déterminer la rentabilité des biens en locations (Comptabilité analytique).
Les SCI ont également, comme toute société, des obligations juridiques, avec la tenu d’une assemblée générale annuelle.
La tenu cette l’AG nécessite la rédaction de plusieurs documents (PV, feuille de présence, rapport de gestion …).
Le logiciel AGOSCI, interfacé avec ComptaSCI, permet en quelques minutes de créer et d’imprimer l’ensemble de ces documents.
Un logiciel complet et simple d'utilisation
ComptaSCI permet de tenir une comptabilité plus simplement qu'avec un logiciel comptable du commerce. La saisie des écritures a été adaptés aux spécificités des SCI. Il est par exemple possible d'importer un relevé bancaire depuis sa banque en ligne pour éviter toute saisie inutiles. La création des écritures comptables peut alors se faire depuis les écritures bancaires importées ou saisie manuellement, en cliquant sur le bouton '+' en bout de ligne, dont la couleur passe au vert lorsque l'écriture comptable a bien été crée.
Gestion des locataires
ComptaSCI permet également de gérer les locataires. Il permet par exemple d'éditer des courriers types (Augmentation de loyer, relance loyer impayé, demande attestation de ramonage et d'assurance, non renouvellement de bail ...).
Ces courriers types sont modifiable grâce à un éditeur de courrier fourni avec le logiciel.
Ces documents peuvent être imprimés, enregistrés au format PDF ou encore envoyé par email au locataire.
Il est également possible de rédiger en quelques minutes un bail respectant le décret de la loi ALUR, en répondant à quelques questions sur le logement et les locataires. Les réponses sont mémorisés pour éviter la re-saisie au prochain changement de locataires.
Gestion des charges locatives
Lors de la saisie des écritures comptables, il est possible d'indiquer celles qui concernent les charges locatives et de les répartir entre un ou plusieurs locataires.
Cela permet alors d'adresser tous les ans, en fin d'exercice, l'état des charges aux locataires et de procéder plus facilement à leur régularisation.
Les SCI soumissent à TVA ne sont pas oubliés, avec des fonctions spécifiques, adaptés à leurs besoins.
Comptabilité analytique
La comptabilité analytique à pour but d'étudier certains aspect financier d'une société, une fois l'exercice saisi.
Sous ComptaSCI, l'analyse de la comptabilité permet de connaitre chaque mois les recettes et les dépenses de fonctionnement et également les rendements brut et net des biens immobiliers.
Vous pouvez ainsi savoir si votre investissement est rentable ou pas.
Déclaration fiscale
ComptaSCI est capable d'établir la déclaration 2072-S en pré-remplissant un formulaire officiel de la déclaration avec toutes les informations dont il a connaissance (Données comptables, informations sur les associés et sur les biens loués).
Ce formulaire est entièrement modifiable par l'utilisateur, qui une fois satisfait du résultat, peut l'imprimer et le télédéclarer à son centre des impôts.
Cliquez ici pour consulter les nouvelles fonctionnalités apportés par la version 2023
Liste détaillé des fonctionnalités principales du logiciel:
FONCTIONS COMPTABLES
- Édition des documents comptables courant (Grand Livre, Balance, Bilan, Compte de résultat, liste des écritures).
- Édition d'une déclaration 2072 pré-remplie par le logiciel et personnalisable à 100% par l'utilisateur. (Exemple de 2072 crée par ComptaSCI)
ComptaSCI permet également de télédéclarer la déclaration 2072-S, sans supplément. - De collecter et de déduire la TVA, avec calcul automatique des montants à reporter sur la déclaration de TVA (CA3).
- De comptabiliser les mouvements de trésorerie des associés.
- Personnalisation des reports de la comptabilité vers la déclaration 2072.
- De reporter sur votre déclaration 2072 vos déductions spécifique (Scellier, Borloo...)
- Report automatique d'une année sur l'autre des informations invariable de la déclaration 2072 pour éviter la resaisie.
- Exportation de la comptabilité au nouveau format "contrôle fiscal" (CGI, LPF, art. L 47) . Exportation Excel également disponible.
FONCTIONS GESTION DES LOCATAIRES
- Établissement de baux de location d'habitation meublé et non meublé respectant la loi ALUR.
- Édition de courrier type (Demande attestation assurance, de ramonage, augmentation de loyer et/ou des provisions pour charge, relance pour impayés).
- Édition du relevé de régularisation des charges locatives et également d'un prévisionnel de charges et d'un relevé de charges détaillés.
- Assistant pour facturer les locataires (Taxes ordures ménagères, Eau, charges ...).
- Assistant pour l'encaissement des loyers.
- Calcul des charges locataires par prorata journalier et/ou par tantième.
- Envoi de documents par email aux locataires.
- Éditeur permettant de personnaliser tout les imprimés types du logiciel.
FONCTIONS GAIN DE TEMPS
- Interface graphique intuitive et simple d'utilisation
- Importation des relevés de BANQUE depuis votre banque en ligne. Possibilité d'identification automatique par mot clé des encaissements de loyers.
- Sauvegarde / Restauration automatique depuis l'Internet (Cloud) ou réseau local.
- Nombreux filtres d'affichage.
- Assistant de recherche des erreurs de saisie.
- Synchronisation avec AGOSCI pour éviter la ressaisie des données comptables.
- Mise à jour automatique du logiciel.
- Fonction de recherche d'écritures par mot clé, par numero de pièce ...
AUTRES FONCTIONS
- Un Tableau de Bord avec des statistiques, des courbes et des alertes sur votre SCI.
- Aperçu avant impression performant, proposant entre autre l'enregistrement au format PDF et l'envoi par email du document visualisé.
- Personnalisation des taux de TVA du logiciel et gestions des charges locatives automatisés
- Affichage compatible tablette tactile Windows.